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从恒大加速投资汽车看车市的潜力远大于楼市

日期:2019-04-03 07:03:24 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:709

消费者的资金是有限的,楼市的火爆会抑制消费者的现在与未来的钱包。因此在楼市低迷下,敏锐的企业合理投资车市,尤其是新能源车是巨大的机会选择。由于楼市的资金需求导致的债务压力极其巨大,未来的楼市与车市的走势很难形成一致性走势。从恒大加速投资汽车看车市的潜力远大于楼市。

1、从房企的选择造车看楼市挤压消费

恒大获得整车制造能力;打通渠道;此次又拿下一块地,为建设工厂了基础,其主要经营范围为车辆工程的技术研究、新能源车整车制造及零部件制造,汽车等。目前,恒大已经打通了从研发到的各个环节,已经具备了造车的必要条件,恒大汽车的量产只是时间上的事。

由此也看到车市消费与楼市的跷跷板效应。楼市未来低迷将为车市发展恢复生机。

2、楼市火爆与车市低迷

A乘用车消费成为唯一负增长

从恒大加速投资汽车看车市的潜力远大于楼市(图1)

目前看消费不旺的问题仍较突出,抑制房地产涨价和高销量增长,保证车市消费的合理增长的联动意义重大。1-2月车市消费负增长,而未来汽车消费额度巨大,拉动消费龙头效果突出。2018年高基数压力难以改变,2019年应该有政策支持汽车消费。

B楼市火爆依旧较强

从恒大加速投资汽车看车市的潜力远大于楼市(图2)

楼市火爆主要靠居民的定金和预收款支撑,贷款也处于高位。这对车市的购车资金带来一定分流影响。

2018年,房地产企业到位资金165963亿元,比上年增长6.4%。其中,国内贷款24005亿元,下降4.9%;利用外资108亿元,下降35.8%;自筹资金55831亿元,增长9.7%;定金及预收款55418亿元,增长13.8%;个人按揭贷款23706亿元,下降0.8%。

19年1-2月份,房地产企业到位资金24497亿元,同比增长2.1%,其中,国内贷款4976亿元,下降0.5%;自筹资金7279亿元,下降1.5%;定金及预收款7366亿元,增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元,增长6.5%。

3、债务压力凸显

从恒大加速投资汽车看车市的潜力远大于楼市(图3)

前两列是总量,后面是逐年的信贷增量。单位都是万亿元。

从的信贷表可见居民债务的增长速度较快。尤其是2016年以来的居民部门的债务增长较快,长短期债务均较快增长。

由于居民部门的流失和债务增长,目前的入门级的购买力受损,对车市带来不利影响。形成入门级购车群体的购买力低迷的压力。

4、车市发展远比楼市有巨大的潜力

从中国的私车普及相对偏低和居民住房面积的世界领先,可见房地产发展的超前效应明显,未来楼市的增长潜力不大,而车市的发展潜力巨大。因此市场敏锐和数据资源丰富的领军楼市企业开始加速投资车市也是合理的选择。未来的中国车市仍有巨大的发展潜力。

本文相关词条概念解析:

车市

车市,顾名思义,就是销售汽车的市场。是指将汽车集中摆放进行销售、买卖的场所。目前车市的主要形式有两种,一种是实体车市,一种是网上车市。前者是具有一定的空间、场所及相对数量的汽车和从事汽车买卖的服务人员;后者是指通过网络将汽车的相关信息、资料、参数等在网上进行集中汇总,然后再进行实体交易。

网友评论
  • yuangz1123
    如果FF汽车的资产卖给汽车公司,也许还有可能性,但是这点,许家印和贾跃亭都不会同意
    2019-05-21 14:57 35
  • 疯狂的土豆
    我去年买的恒大未来城,不管涨不涨的,我是自住
    2019-05-18 20:29 49
  • 你再孤芳自
    许家印投资足球对恒大的事业帮助有多大?
    2019-05-26 05:23 18
  • 小侠001c
    恒大投资贾跃亭的超级汽车,可以令贾东山再起吗?
    2019-05-23 16:31 37
  • wtc2000
    开封恒大童世界的房子值得投资吗?
    2019-05-19 03:59 18
  • 一乐乐乐乐
    从融创到恒大,都喜欢投资贾跃亭留下的烂摊子,这就说明,乐视的土地确实有利用价值,这与造车好像没多大关系
    2019-05-22 14:36 42